Objektbetreuung in Wuppertal
Der klassische Hausmeister: jemand, der regelmäßig nach dem Rechten sieht, Probleme früh erkennt und sich kümmert. Genau das übernehmen wir für Ihre Immobilie.
Objektbetreuung vom Hausmeisterservice
Objektbetreuung ist mehr als Reinigung. Es geht darum, dass jemand das Haus kennt – den Heizungskeller, die Absperrhähne, die Mieter und ihre Anliegen. Wir sind dieser feste Ansprechpartner und melden Ihnen Schäden, bevor sie teuer werden.
Besonders Hausverwaltungen und Eigentümer, die nicht vor Ort wohnen, profitieren davon: Sie bekommen verlässliche Informationen aus dem Objekt, ohne selbst hinfahren zu müssen.
Das ist enthalten
- Regelmäßige Kontrollgänge durch Haus, Keller und Außenanlagen
- Mülltonnen zur Abholung bereitstellen und zurückstellen
- Zählerstände ablesen und dokumentieren
- Sichtkontrolle von Heizung, Beleuchtung und Brandschutztüren
- Ansprechpartner für Mieter bei kleinen Anliegen
- Handwerker einweisen, begleiten und Arbeiten abnehmen
- Kurzer Bericht mit Fotos nach jedem Kontrollgang
Ein Betreuungsplan für Ihr Objekt
Zu Beginn nehmen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen auf: Technik, Schlüssel, Besonderheiten, Ansprechpartner. Daraus entsteht ein Betreuungsplan mit festen Intervallen – wöchentlich, 14-tägig oder monatlich. Nach jedem Termin erhalten Sie eine kurze Rückmeldung, bei Auffälligkeiten sofort.
Transparent abgerechnet
Die Kosten für den Hauswart sind nach § 2 Nr. 14 Betriebskostenverordnung umlagefähig, soweit es sich um laufende Betreuungsaufgaben handelt. Verwaltungs- und Reparaturtätigkeiten sind davon ausgenommen – wir weisen diese Positionen deshalb in der Rechnung getrennt aus.
Objektbetreuung: häufige Fragen
Wie oft sollte ein Kontrollgang stattfinden?
Für die meisten Mehrfamilienhäuser ist ein wöchentlicher Rundgang sinnvoll, oft kombiniert mit der Treppenhausreinigung. Bei kleinen Objekten reicht auch ein 14-tägiger Rhythmus.
Verwalten Sie Schlüssel?
Ja, auf Wunsch verwahren wir Objektschlüssel mit Übergabeprotokoll und öffnen für Handwerker oder Ableser.
Können Mieter Sie direkt erreichen?
Ja. Wir hängen auf Wunsch einen Aushang mit unserer Telefonnummer aus. Anliegen, die über unseren Auftrag hinausgehen, leiten wir an Sie weiter.
Objektbetreuung in allen Stadtbezirken
Wir sind in ganz Wuppertal im Einsatz – wählen Sie Ihren Stadtbezirk für lokale Informationen.
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Beschreiben Sie kurz, worum es geht. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden einen schriftlichen Festpreis – kostenlos und unverbindlich.