Treppenhausreinigung in Wuppertal-Vohwinkel
Im Zentrum stehen entlang der Schwebebahn Gründerzeithäuser mit Läden im Erdgeschoss, auf der Höhe Wohnblöcke der 1970er. Für jedes Haus schreiben wir nach der Besichtigung einen Reinigungsplan mit festem Preis.
Treppenhausreinigung in Vohwinkel
Vohwinkel bekam 1921 das Stadtrecht und gehört seit 1929 zu Wuppertal. Die Mitte wirkt bis heute wie eine Kleinstadt: Rund um den Kaiserplatz wohnen viele Menschen über Läden, in Häusern aus der Zeit um 1900. Etwa anderthalb Kilometer weiter südlich, auf der Höhe an der Grenze zu Solingen, stehen Wohnblöcke und Hochhäuser aus den 1970ern. Dazu kommen kleinere Mehrfamilienhäuser in den Siedlungen am Rand des Bezirks. Für jeden dieser Haustypen sieht die Treppenhausreinigung in Wuppertal-Vohwinkel anders aus.
Bevor wir ein Angebot schreiben, kommen wir kostenlos zur Besichtigung. Im Altbau achten wir auf Treppe, Handlauf und die Flächen, die ein Laden mitnutzt, im Wohnblock auf Eingangshalle, Aufzug und Kellergänge. Danach bekommen Sie den Reinigungsplan und einen Festpreis schriftlich. Was zu jedem regulären Termin gehört, steht auf der Seite zur Treppenhausreinigung für ganz Wuppertal.
Quartiere in Vohwinkel
- Vohwinkel-Mitte
- Höhe
- Westring
- Tesche
- Osterholz
- Lüntenbeck
- Schöller-Dornap
Auf einen Blick
- Rund 6 km ab unserem Sitz am Kuckelsberg
- Gründerzeithaus mit Laden, Wohnblock mit Aufzug, kleineres Mehrfamilienhaus
- Kaiserplatz: Haustür am Gehweg, der stellenweise kaum breiter als 2 m ist
- Hohe Altbaugeschosse: mehr Stufen je Etage, bei der Besichtigung eingerechnet
- Brandschutztür zum Keller: nie festgekeilt, Defekte melden wir Ihnen
- Erst ansehen, dann anbieten: Besichtigung kostenlos, Festpreis schriftlich
- Inhabergeführt: Ihr Ansprechpartner ist Enzo Mujo
Wohnen über dem Laden: Altbauten am Kaiserplatz
Rund um den Kaiserplatz waren Kaiserstraße und Vohwinkeler Straße schon Ende des 19. Jahrhunderts dicht bebaut. Die meisten Häuser in diesem Abschnitt entstanden zwischen 1890 und 1910 und haben zwei oder drei Vollgeschosse. Unten liegen Friseure, Banken, Imbisse und Geschäfte, in den Etagen darüber wird gewohnt. Die Schwebebahn fährt über die ganze, rund 1,5 km lange Kaiserstraße. Für den Kern am Kaiserplatz hat der Rat der Stadt im Juli 2024 eine Gestaltungs- und Erhaltungssatzung beschlossen, die das Ortsbild schützen soll.
Für das Treppenhaus hat das Folgen. Die Haustür liegt direkt am Gehweg, und der ist im Zentrum stellenweise kaum breiter als zwei Meter. Was draußen liegt, ist nach wenigen Schritten im Flur. Einen Aufzug haben solche Häuser meist nicht. Die Treppe ist der einzige Weg nach oben, und alle Bewohner fassen denselben Handlauf an. Weil die Geschosse höher sind als in späteren Bauten, kommen pro Etage mehr Stufen zusammen. Das rechnen wir bei der Besichtigung mit ein.
Teilen sich Laden und Wohnungen Flächen wie Hof, Kellergang oder Tonnenplatz, halten wir im Reinigungsplan fest, welche davon wir übernehmen. Auf Wunsch stehen sie im Angebot als eigene Position. So können Sie in der Abrechnung zwischen Gewerbe und Wohnungen trennen. Wie Betriebskosten auf Mieter verteilt werden, erklärt unser Ratgeber zur Umlage von Hausmeister- und Reinigungskosten.
- Hauseingang am Gehweg: Fußmatte, Türschwelle und Glaseinsatz der Haustür
- Handlauf vom Erdgeschoss bis unters Dach, dazu Geländer und Treppenauge
- Briefkästen und Klingelschilder für Wohnungen und Gewerbe
- Treppenhausfenster als eigene Position, abgerechnet je Fensterflügel
- Hof, Kellergang und Tonnenplatz nach Absprache, auf Wunsch getrennt ausgewiesen
Treppenhausreinigung in Wuppertal-Vohwinkel: Wohnblöcke auf der Höhe
Die Höhe ist ein schmales Quartier zwischen der A 46 und der Solinger Stadtgrenze. Die Gräfrather Straße teilt es in eine West- und eine Osthälfte. Mit dem Wohnungsbau begann man Anfang des 20. Jahrhunderts an der Gräfrather Straße und an der Straße Höhe. Die Blöcke und Hochhäuser nördlich davon kamen in den 1970ern dazu, zum großen Teil als öffentlich geförderter Wohnungsbau. Heute leben im Quartier rund 5.600 Menschen (Stand Ende 2021). In den Blöcken teilen sich oft viele Parteien einen Eingang.
In Wohnblöcken wie auf der Höhe liegt die Treppe in der Regel in einem eigenen, notwendigen Treppenraum. Türen von dort zum Keller müssen nach der heutigen Landesbauordnung mindestens feuerhemmend, rauchdicht und selbstschließend sein (§ 35 Abs. 6 Nr. 1 BauO NRW). So soll im Brandfall kein Rauch in den Treppenraum ziehen. Im Alltag sieht man solche Türen trotzdem manchmal festgekeilt. Wir keilen beim Wischen keine Tür fest. Steht eine Brandschutztür offen oder schließt sie nicht mehr von selbst, sagen wir Ihnen Bescheid.
Wo ein Aufzug fährt, gehen nur wenige zu Fuß bis ganz nach oben. In den oberen Läufen sammelt sich eher Staub als Straßenschmutz. Den Fahrkorb dagegen benutzen fast alle Bewohner, oft mehrmals am Tag. Kabine und Treppe stehen im Plan deshalb als getrennte Positionen mit eigenem Turnus. Lange Kellergänge, Wasch- und Fahrradräume kommen als eigene Flächen dazu.
- Eingangshalle mit Briefkastenanlage für viele Parteien
- Kellertür: Glasfüllung, Griff und Türschließer abwischen
- Festgekeilte oder klemmende Brandschutztüren melden wir Ihnen
- Aufzugskabine und Treppe als getrennte Positionen im Plan
- Kellergänge, Wasch- und Fahrradräume nach eigenem Turnus
Von Tesche bis Dornap: Siedlungen und Dörfer
Außerhalb von Zentrum und Höhe stehen die Häuser in Vohwinkel lockerer. Geschlossene Straßenzüge gibt es noch im Süden und Osten von Tesche, nahe der Mitte, und in Osterholz an der Straße Zur Waldkampfbahn, wo Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser eine kleine Siedlung bilden. Am Westring begann die Bebauung erst, als Vohwinkel schon zu Wuppertal gehörte. Seine Mitte ist die Siedlung am Bremkamp, gegründet 1939. Schöller und Dornap sind erst seit 1975 Teil der Stadt. Dort liegen Dörfer und Höfe zwischen Wald und Kalksteinbrüchen.
Wie viel dünner der Westring besiedelt ist, zeigt ein Vergleich: Dort kommen auf einen Quadratkilometer knapp 1.800 Einwohner, auf der Höhe rund 4.600 (Stand Ende 2021). In der Siedlung am Bremkamp wurden nach dem Zweiten Weltkrieg viele Heimatvertriebene angesiedelt. Was wir in diesen Lagen außer dem Treppenhaus übernehmen, steht auf der Seite Hausmeisterservice in Wuppertal-Vohwinkel.
Kann der Laden unten an der Kaiserstraße seine Schaufenster gleich mitputzen lassen?
Ja. Schaufenster und Ladentür gehören nicht zum Treppenhaus, wir reinigen sie aber in einem eigenen Auftrag. Den kann der Laden selbst erteilen, mit eigenem Angebot und eigenem Turnus. Fallen beide Termine auf denselben Tag, sind wir ohnehin vor Ort. Die Scheiben im Erdgeschoss erreichen wir vom Gehweg aus meist ohne große Leiter. So bleibt auf dem schmalen Bürgersteig Platz für Passanten. Mehr dazu unter Glas- und Fensterreinigung.
Kommen Sie zur Treppenhausreinigung in Vohwinkel auch, wenn unten der Laden geöffnet hat?
Ja. Oft hat der Laden einen eigenen Eingang von der Straße und berührt das Treppenhaus kaum. Anders ist es, wenn Personal oder Lieferungen durch Hausflur, Hof oder Keller gehen. Dann legen wir den Termin auf eine Zeit, in der dort wenig los ist. Die Uhrzeit vereinbaren wir bei der Besichtigung, passend zu Öffnungs- und Lieferzeiten. Sie bleibt danach gleich, damit Bewohner und Ladenpersonal wissen, wann gewischt wird.
Unser Hochhaus auf der Höhe hat zwei Treppenhäuser. Müssen beide gleich oft gereinigt werden?
Nicht unbedingt. Jede Wohnung braucht nach der Landesbauordnung zwei voneinander unabhängige Rettungswege (§ 33 Abs. 1 BauO NRW). In Hochhäusern ist der zweite oft ein eigenes Treppenhaus, das im Alltag kaum jemand benutzt. Dorthin kommt wenig Schmutz, ein längerer Abstand zwischen den Terminen reicht meist. Im Plan führen wir beide Treppenhäuser getrennt, und der Nachweis zeigt, wann welches gereinigt wurde.
Im Fahrradraum unseres Blocks auf der Höhe stehen Räder, die seit Jahren keiner bewegt. Räumen Sie die beim Putzen weg?
Nein. Auch ein verstaubtes Rad kann noch jemandem gehören, deshalb wischen wir nur die freie Fläche. Ob geräumt wird, entscheiden Eigentümer oder Verwaltung. Üblich ist ein Aushang mit Frist, bis zu der jeder sein Rad markiert. Rechtlich ist das nicht ohne Risiko: Fehlt danach ein Rad, das noch genutzt wurde, kann der Vermieter haften. Die Räumung selbst können Sie anschließend als Entrümpelung bei uns beauftragen.
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